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2023-07-14
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  (经济观察)10余城市全面取消住房限购 中国楼市政策现重大转折

  中新社北京9月20日电 (记者 庞无忌)在中国重点城市实施了13年的住房限购政策正逐步退出。观察人士认为,这是中国楼市政策出现重大转折的一大信号,房地产市场逐步进入新阶段。

中新社记者 泱波 摄" src="//image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2022/05-16/4-561/76375b1882294dceb6c2c4bb90bae3c5.jpg" alt="5月16日,中国国家统计局发布的数据显示,2022年1月至4月,全国房地产开发投资39154亿元人民币,同比下降2.7%。商品房销售额37789亿元人民币,下降29.5%。资料图为南京城东楼盘。(无人机照片) 中新社记者 泱波 摄" />

资料图:南京城东楼盘。(无人机照片) 中新社记者 泱波 摄

  9月以来,多个核心城市密集宣布放宽或全面取消住房限购。仅9月19日当天,就有三个城市出台相关政策。

  19日,武汉发布十条房地产相关政策,其中包括取消该城市二环线以内住房限购政策,这意味着当地住房限购已全面取消。同日,无锡市出台楼市新政,明确全市域取消限购政策。西安则表示,在该市二环以外区域取消限购。

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  据机构统计,截至目前中国已有十余城市全面取消住房限购。据诸葛数据研究中心不完全统计,截至9月19日,中国约30城放松限购政策,其中,东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉13城已全面取消限购政策;苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安等10余城放松针对局部区域、群体或房源类型的限购。例如:苏州近期出台政策,取消对120平方米及以上商品住房的限购。

  另据中指研究院统计,今年9月以来,有11城全面或局部取消住房限购。目前依然执行住房限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等少数城市。

  实施13年的限购政策出现全面“退潮”趋势,这意味着什么?

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  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新社记者采访时表示,伴随中国房地产市场的多轮周期性调整,限购政策自2010年建立以来,经历过多轮“起落”。在2014年楼市低谷时,40多个执行住房限购的城市,除一线城市和三亚外,基本陆续退出(住房限购)。2016年以来,伴随楼市升温,限购政策再度恢复,且范围扩大到了二线和部分热点三线城市;目前限购政策正在经历新一轮的“退潮”。

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  政策出现转折的背后也意味着过去十几年由各方共同托举催生的楼市过度繁荣走向终结。房地产市场走向新发展阶段。

  以当前趋势看,李宇嘉认为,除一线城市和少数二线城市的核心区域外,其他城市都将全面放开限购。从历史的角度看,他表示,这意味着在房地产供求关系发生重大变化的新形势下,过去很长一段时间适用于楼市过热阶段的紧缩性政策,已经不再具备适用环境,自然要退出。

  从8月下旬以来,中国房地产市场迎来一波密集的重磅政策调整。政策效果如何?中指研究院市场研究总监陈文静指出,上周(9月11日至9月17日),重点城市新房网签数据出现一定回升,重点50城新房销售面积环比增长17.0%,但同比仍下降17.7%,绝对规模为2023年以来周度销售面积低位。

  二手房成交方面,上周中国重点11城二手房成交套数环比小幅回升6.4%,在低基数下同比增长40.9%。

  从房价来看,根据中指监测数据,9月17日,北京二手房挂牌均价较9月10日继续小幅上涨0.04%,上海微跌0.02%,跌幅继续收窄,北京、上海二手房挂牌价格走势整体相对平稳。综合来看,核心城市政策效果逐渐显现。

  展望后市,陈文静认为,随着政策进一步跟进落实,核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复,从而带动全国房地产市场逐渐筑底,向新阶段稳步迈进。(完)

9月20日,“乡村振兴齐鲁样板——村村有好戏”整体宣推活动在济南章丘区启动。图为启动仪式现场。沙见龙 摄

  中新网济南9月20日电(记者 沙见龙)为凝聚推动乡村振兴的强大合力,山东于20日在济南章丘正式启动“村村有好戏”整体宣推活动。即日起至2024年2月,山东将整合各方资源,从产业兴旺、生态宜居、乡风文明、乡村治理、生活富裕等方面,立体展现该省新时代乡村团结奋斗的新气象、创新创业的新风貌、城乡互动的新面貌、美好生活的新景象。

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  在当天启动仪式现场,多场文艺展演活动精彩上演,海阳秧歌现场PK商河秧歌,济宁唢呐、章丘梆子上演“村村对抗赛”, Rap《乡村振兴唱起来》等生动演绎乡村振兴一线工作者的精神状态和奋进姿态。

在当天启动仪式现场,多场文艺展演活动精彩上演。沙见龙 摄

  据了解,活动启动后,山东将重点做好“两节、四集、四赛、系列活动”,全媒体、常态化开展有关乡村振兴“村村有好戏”整体宣传推介,凝聚强大合力,深度推进乡村振兴。

  其中,“两节”是指中国农民丰收节和乡村文化艺术节;“四集”是指春夏秋冬4个“黄河大集”;“四赛”是指村篮、村足、村乒乓、村象棋等乡村体育活动;“系列活动”指“一村一年一场戏”“群众演群众看”庄户剧团展演、齐鲁乡村文艺展演竞赛、乡村“山东手造”等乡村文化文艺活动。

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图为章丘梆子表演现场。沙见龙 摄

  今年以来,山东各地举行乡村文化艺术活动的氛围不断高涨。近日,在德州陵城区上演的一场文化惠民演出,和以往不同,演员不是来自专业团队,而是周边民众。根据山东省、德州市关于“一村一年一场戏工程”的相关要求,陵城区创新公共文化服务提供方式,政府购买服务和乡镇组织的文艺团体、庄户剧团演出双管齐下,从而促进全区文艺队伍发展壮大,丰富民众精神生活。

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  据陵城区文旅局党组成员、副局长张晓青介绍,为更好地将这些文艺爱好者聚集在一起,该区前期组织全区文化站再次对文艺爱好者进行梳理,建立人才库,根据民众喜好,有针对性地选拔本乡镇3-5支不同形式的文艺团队、庄户剧团参与演出。政府除给予一定扶持外,还着重在宣传方向上加以引导把关,使节目雅俗共赏,寓教于乐。截至目前,该区“一村一年一场戏”文化惠民演出共演出800余场,惠及民众20余万人。

启动仪式结束后,演职人员现场合影。沙见龙 摄

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  “每次演出都得开一个小时车才能到现场,但感觉一点都不累,只要一上台表演,心情就特别高兴。”来自德州市临邑县临盘街道的王秀云是庄户剧团演员。她告诉记者,平日里就喜欢唱歌,但苦于没有舞台表演,“一村一年一场戏”文化惠民演出活动既为村民搭建了自我展示的舞台,也激发了大家表演的积极性和创造性。

  据悉,在整体宣推活动开展期间,山东还将打造《村村有好戏》品牌节目、开展乡村振兴纪录片创作活动等,展示该省推进乡村振兴的创新实践和显著成果。(完)

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